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购置豪宅小贴士
 


购置豪宅小贴士:


  专题摘要:“豪宅”,从字面意义上理解,是城市中高端居住区的简称。但是,如果要对豪宅下一个定义,却不完全等同于高端居住区。曾几何时,“不求最好,但求最贵”一度作为豪宅标准,但随着社会的进步,这种暴发户式的豪宅标准,显然已经不合时宜。

标准之一:无可替代的黄金地段

  对于豪宅项目而言,无可替代的黄金地段则是吸引高端客群的首要法宝,以及促使房产价值不断提升的根本因素所在。

标准之二:不可制的稀缺资源

  豪宅的价值之所以可以不断提升,不仅由于其具有地段的优势,还因为豪宅通常占据了不可复制的稀缺资源,如人文氛围、公立名校、景观环境等方面的资源优势。

标准之三:殿堂级的生活配套圈

  财富人群对于社交生活、居住品质、物业配套等方面有着较高要求,因此促使华宅项目周边必须拥有完善的购物、医疗、教育等公共设施,并在项目自身设置一流大型会所、商业、休闲娱乐等优越配套。

标准之四:科学立体的交通网络

  由于高端族群经常往来于世界各个城市,进行商务谈判的项目考察,因此要求其所居住的物业周边必须拥有完善的科学立体的交通网络,以便为高端人群的出行。

标准之五:高端统一的居住人群

  豪宅社区的最大价值在于其无形的上流社交圈层。买豪宅并不仅仅是买一套房子,而是对一种生活方式、生活模式的选择,即在拥有一套居住舒适豪宅的同时,也享有进入上流社会的资格。

标准之六:品味卓然的生活文化

  真正的豪宅社区,注重社区文化营造和建设。社区文化不仅涉及到生活理念、生活方式,也涉及到文化圈层、社交活动,使高端人群不仅在同一社区的天空下生活,也可以在同一社区进行文化交流。

标准之七:世界知名的王牌物业

  先世界知名的王牌物业,它的服务理念和服务标准是世界一流的,能够让高端人群享受到高质量、高标准的物业服务。同时王牌物业在世界的影响力,也能提升豪宅多元价值的重要因素之一。

标准之八:大师级别的建筑与设计团队

  建筑品质是豪宅的基础。豪宅物业更注重建筑的表现力和细节,比如经久的外立面、优质材料的运用等。景观环境追求生存空间的生态、文化环境,在满足人们物质生活的基础上更加关注人们的精神需要。

豪宅之所以是豪宅

  什么是豪宅?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。真正的豪宅是指在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鲜明建筑特色和历史人文价值的,专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。

豪宅的特征

  具体地说,豪宅具有五大特征:一是区位优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造:五是人文价值无法再生。

豪宅具备旗帜和灵魂

  只有将外在的包装与内在的气质和谐统一,共同达到高标准,才能完美地展现出其卓而不群的风度。支持物业成为“豪宅”的必要条件就是豪宅的气质和灵魂,它不仅要满足消费者对安全、舒适、便捷等共性化的需求,更要为目标消费群提供尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求。一句话,豪宅不仅要拥有生活方式的内涵,更要折射出文化的光辉。

  在一定时期内,豪宅只能为少数人所拥有

  豪宅之所以能够做到“好、精、大、贵”,拥有较强的保值、增值能力,完全是依赖于其对社会资源的密集占有,而资源的稀缺性和个别资源在特定时期的不可再生性,也势必造成豪宅这种产品的相对稀缺,从而有力地烘托起豪宅的身份,令大多数人望而却步。

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