2016年,顺德新房成交达到了一个高点,17年进入了调整期,成交下滑明显!今年一手住宅共成交23039套,同比16年45313套成交下滑近五成;成交面积290.08万方,同比下跌47.96%;销售金额3040460.41万元,同比下跌38.99%。而房价方面,今年均价10329.13元,同比上涨1439.52元/㎡,其中12月顺德楼市翘尾收官,楼价更创新高,高达13589.17元,整体楼市呈量跌价升态势。   相对于新房市场的逊色,顺德土地市场仍火热依旧!镇街楼面价纷纷破万,新面孔抢滩进驻,金辉、金科、中洲控股、中交、路劲等多家知名房企首次注资顺德,金辉地产表现突出,年内3度落子,先后进驻北滘、容桂、大良镇街。房企的积极拿地态度,反映了品牌房企对顺德发展前景的认可,对楼市有把握信心。

土地出让汇总

  本年度,顺德镇街共出让商住地36宗,土拍市场火热,较上年新增15宗。
  大良最“霸气”,成交11宗商住地,遥遥领先第二名的北滘,一直“低调”的杏坛今年终发力,有4宗土地成交,排行第三。



  在楼市政策不断收紧的情况下,今年顺德土地市场仍上演了多场大戏,土地成交比去年大幅攀升!其中楼面价更是屡攀新高,今年地王是金辉竞得的大良东区地块,楼面价达16031元/㎡,与上年最高楼面价11259元/㎡相比,升幅42.38%。值得一提的是,排行榜前5名均为大良地块所包揽,作为中心镇街,大良仍为开发商眼中的前景好地。

顺德2017年土地楼面价前10排行榜

排序 时间 地块 镇街 成交面积 (㎡) 成交金额(万元) 楼面价(元/㎡) 竞得者
1 6月12日 佛山市顺德区大良街道云近东区37-3号地块 大良 17164.72 75525

16031

金辉
2 6月1日 佛山市顺德区大良街道逢沙大道北侧地块之二 大良 48894.11 161351

15915

中洲控股
3 12月11日 佛山市顺德区大良新城路以东、逢沙河以南地块 大良 53306.46 164184

15748

中铁建
4 10月26日 佛山市顺德区顺德新城创智城片区东乐路以南、创智路以西地块 大良 64944.44 158899

15714

金科
5 6月1日 佛山市顺德区大良街道逢沙大道北侧地块之一 大良 57813.77 190786

14606

华侨城
6 12月29日 佛山市顺德区容桂容里居委会容奇大道东27号地块 容桂 21956.76 72459

14244

路劲
7 3月21日 佛山市顺德区陈村镇佛陈路金锠(国际)金属交易广场南侧04-08地块 陈村 53795.09 147900

13827

万科
8 6月19日 佛山市顺德区伦教街道新基北路以西、规划横八路以南地块 伦教 30725.46 118294

13591

美的地产
9 4月20日 佛山市顺德区容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西地块 容桂 39844.46 188500

13517

金辉
10 6月19日 佛山市顺德区伦教街道新基北路以东、规划横八路以南地块 伦教 16382.57 54063

13466

美的地产
外来房企首入顺德大盘点
  • 开发商:中山大信
    镇街:大良
    面积:40834.67㎡
    总价:41593万元
    楼面价:4428.57元/ ㎡
  • 开发商:金辉地产
    镇街:北滘
    面积:43523.33㎡
    总价:119689万元
    楼面价:10999.99元/ ㎡
  • 开发商:金辉地产
    镇街:容桂
    面积:39844.46㎡
    总价:188500万元
    楼面价:13516.85元/ ㎡
  • 开发商:中洲控股
    镇街:大良
    面积:48894.11㎡
    总价:161351万元
    楼面价:15915元/ ㎡
  • 开发商:金辉地产
    镇街:大良
    面积:17164.72㎡
    总价:75525万元
    楼面价:16031元/ ㎡
  • 开发商:电建地产
    镇街:勒流
    面积:54377.41㎡
    总价:167482万元
    楼面价:11109元/ ㎡
  • 开发商:电建地产
    镇街:大良
    面积:56030.93㎡
    总价:184903万元
    楼面价:11922元/ ㎡
  • 开发商:中交地产
    镇街:乐从
    面积:50691.85㎡
    总价:156131万元
    楼面价:11460元/ ㎡
  • 开发商:中交地产
    镇街:乐从
    面积:60140.84㎡
    总价:150000万元
    楼面价:8908元/ ㎡
  • 开发商:金科地产
    镇街:大良
    面积:64944.44㎡
    总价:158899万元
    楼面价:15714元/ ㎡
  • 开发商:中铁建
    镇街:北滘
    面积:91820.36㎡
    总价:188000万元
    楼面价:8190元/ ㎡
  • 开发商:中铁建
    镇街:大良
    面积:53306.46㎡
    总价:164184万元
    楼面价:15748元/ ㎡
  • 开发商:路劲地产
    镇街:容桂
    面积:21956.76㎡
    总价:72459万元
    楼面价:14244元/ ㎡
商品房成交数据汇总
  
一手住宅成交概况


月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
均价(元) 9083 9974 10043 9934 10812 9665 9869 9869 9614 9941 11557 13589


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016 3159 1277 4778 3972 4605 2754 5921 3185 5259 4675 2570 3158
2017 2118 762 3244 2343 2506 2933 1330 1176 1066 1611 263 3687
同比 -32.95% -40.33% -32.11% -41.01% -45.58% 6.50% -77.54% -63.08% -79.73% -65.54% -89.77% 16.75%
2017年顺德一手住宅、商业成交排行榜
  
排名 楼盘名称 数量(套/个) 面积(平方米)
1 碧桂园·凤凰湾 3447 310397.01
2 伦教碧桂园 1286 141001.83
3 藏珑华府 813 60256.23
4 都市经典广场 799 77136.77
5 美的领贤公馆 708 49337.2
6 美的花湾花园 680 57306.05
7 保利西悦湾花园 649 59288.27
8 碧桂园印象花园 601 41518.86
9 星际半岛花园 597 71799.93
10 碧桂园·珑悦 577 48905.03
11 金海岸花园 556 87229.56
12 美的御海东郡花园 548 68233.85
13 凯蓝滨江名门花园 537 41445.35
14 龙江碧桂园华府 525 65935.14
15 君兰江山 466 55722.72
16 保利中央公园 450 43251.75
17 康格斯花园 445 39967.65
18 佳兆业·金域天下 429 40383.55
19 阳光城云谷 408 36019.94
20 风度广场 382 29035.14
排名 楼盘名称 数量(套/个) 面积(平方米)
1 智汇广场 1230 42180.03
2 合创盈科家具材料交易中心 1102 10911.65
3 龙江中心 1015 14557.14
4 保利东瑞广场 1176 48035.19
5 碧桂园总部新翼广场 1152 43948.61
6 容桂碧桂园风情荟庭 869 29696.5
7 中国·德国港 656 29897.95
8 太平洋鼎旺商业中心 566 24972.62
9 绿地尚品花园 473 15955.39
10 东逸湾翰林院一期 357 33919.3
11 广进商业中心 345 16302.96
12 银钻广场 276 7039.13
13 金海岸花园 269 46948.21
14 嘉德尚层公寓 226 8536.64
15 宏汇广场 224 7625.08
16 福喜来公寓 212 8466.09
17 碧桂园印象花园B区C区 194 12676.29
18 美的新都荟广场 180 6425.86
19 保利中辰大厦 176 7214.04
20 纯自然名宅 159 11095.24
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